中新網上海10月16日電 （記者 于?。┥虾Ｒ拙臃康禺a研究院中國房地產測評中心、中國物業(yè)管理協(xié)會、中物研協(xié)最新發(fā)布《2019物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展指數(shù)測評報告》（以下簡稱《測評報告》），并同時公布“2019物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強”榜單。

　　這是中國物業(yè)管理行業(yè)首次發(fā)布500強榜單。萬科、綠城、碧桂園物業(yè)居前三甲；保利、金碧、彩生活、雅居樂、長城、金科、中海物業(yè)位列四至十強。500強中超八成的企業(yè)集中在廣東、北京、上海、安徽、江蘇等12個省市，其中廣東、北京、上海、安徽產出強企最多。

　　據《測評報告》，2018年，500強企業(yè)物業(yè)費收入為2257.33億元人民幣（下同），占營業(yè)總收入的79.71%；多種經營收入574.43億元，占比20.29%。超九成五的企業(yè)主營住宅物業(yè)管理，緊隨其后的是寫字樓和商業(yè)物業(yè)。人力成本仍是企業(yè)開支的主要部分，占營業(yè)成本總值52.35%。不少物管強企已向海外拓展業(yè)務，在日本、馬來西亞、柬埔寨、西班牙、加拿大、泰國、美國等均有布局。

　　2018年，中國物管行業(yè)管理總面積279.3億平方米，相比2017年增加32.65億平方米，同比增長13.2%；從業(yè)人員約983.7萬人，同比增加8.7%，新增79.0萬人；行業(yè)經營總收入7043.63億元，比上年增1036.4億元，增長17.25%。

　　就物管面積分布而言，攀枝花物流 ，廣東、江蘇和浙江均超過20億平方米，分別為25.6億平方米、25.4億平方米、21.6億平方米。山東、河南、四川、河北、遼寧、安徽、重慶、上海物管面積均超過10億平方米。超七千億的規(guī)模，兩位數(shù)的營收增速，廢棄物物流 ，逾10%的管理面積增長，中國物管行業(yè)整體邁入了高速發(fā)展的快車道。

　　分析人士指出，2018年中國物業(yè)服務企業(yè)共約12.7萬家，500家強企不到行業(yè)的千分之四，在營收和管理規(guī)模方面占有四成以上的份額，頭部企業(yè)創(chuàng)收能力強勁，極大增強了物管行業(yè)在市場化競爭環(huán)境下的可持續(xù)發(fā)展能力。隨著5G、物聯(lián)網等智慧物業(yè)新技術的到來，通過信息化、智能化、自動化和集約化的管理，行業(yè)的管理、運營效率將得到有效的提升，頭部企業(yè)規(guī)模越來越大，且在集中度方面仍有較大的發(fā)展空間。（完）