據(jù)信，價(jià)值260億美元的澳大利亞房地產(chǎn)巨頭古德曼集團(tuán)(Goodman Group)正在競(jìng)購(gòu)悉尼的Moorebank物流公園，黃山物流 ，這是由上市公司Qube Holdings提供的。

此前，DataRoom本周披露，瑞銀(UBS)的房地產(chǎn)銀行家已開(kāi)始測(cè)試對(duì)出售或剝離Moorebank的房地產(chǎn)市場(chǎng)興趣。

古德曼集團(tuán)拒絕置評(píng)。然而，接近該公司的消息人士稱，房地產(chǎn)投資者仍是一位敏銳的追求者。

在全球金融危機(jī)中，這家工業(yè)地產(chǎn)巨頭從幾近崩潰的困境中掙脫出來(lái)，全國(guó)物流信息網(wǎng) ，在澳大利亞、新西蘭、中國(guó)、歐洲、英國(guó)、北美和巴西建立了一個(gè)價(jià)值500億美元的物流房地產(chǎn)帝國(guó)，在過(guò)去十年里，這家工業(yè)地產(chǎn)巨頭為自己贏得了聲譽(yù)。

它是澳大利亞證券交易所上市的最大的工業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)，也是全球最大的上市專家之一。

8月份，當(dāng)它在2019財(cái)政年度的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)11.4%到9.42億美元時(shí)，它也標(biāo)志著它將在電子商務(wù)熱潮的背后全球增長(zhǎng)，推動(dòng)倉(cāng)庫(kù)部門(mén)的發(fā)展。

然而，盡管投資者對(duì)其業(yè)績(jī)的印象深刻，但由于一些投資者希望獲得更多的收益，股價(jià)已經(jīng)下跌。

雖然有些人說(shuō)上市的分拆也可以被考慮用于MooreBank，但接近該公司的來(lái)源已經(jīng)降低了該計(jì)劃的可能性。

市場(chǎng)上的其他人士說(shuō)，私人銷售是最可能的結(jié)果，盡管可以尋求資本合作伙伴，而債務(wù)融資也可能是一個(gè)選擇。

該資產(chǎn)非常適合古德曼，因?yàn)樗鼘Ｗ⒂诔笮晚?xiàng)目，其中許多項(xiàng)目涉及機(jī)器人，并在租戶中鎖定更長(zhǎng)的租約，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為主要的復(fù)合物對(duì)于保持競(jìng)爭(zhēng)力至關(guān)重要。

古德曼將把這個(gè)項(xiàng)目增加到41億美元的發(fā)展工作簿，預(yù)計(jì)明年將達(dá)到5億美元左右。

在低利率環(huán)境下，房地產(chǎn)信托的需求在不斷飆升。

建成的MooreBank多式聯(lián)運(yùn)設(shè)施的價(jià)值高達(dá)200億美元，是該國(guó)最大的，涵蓋243公頃。

MooreBank物流園區(qū)正開(kāi)發(fā)在一個(gè)地區(qū)，包括英聯(lián)邦擁有的土地，并毗鄰Qube擁有的土地。

該分局每年可運(yùn)輸多達(dá)105萬(wàn)個(gè)20英尺當(dāng)量單位的進(jìn)出口貨物，另有50萬(wàn)個(gè)相當(dāng)于20英尺的州際貨運(yùn)單位。