房屋更名需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？

房產(chǎn)在更名過程中需要按法律規(guī)定繳納一定的費(fèi)用，和其他買賣一樣主要的有契稅，營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，還有其他的交易費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等等。

契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)。如若購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;留意的是在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。

營業(yè)稅：若房產(chǎn)證未滿五年，且房屋面積在144以上的需要繳納營業(yè)稅為總房價(jià)的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%作為營業(yè)稅;若房產(chǎn)證滿5年的，面積144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%做營業(yè)稅，面積在144以下的則不需要繳納。

個(gè)人所得稅：若所有者取得房產(chǎn)證未滿5年，就按交易差價(jià)的20%收取房屋的個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的則不需要交個(gè)人所得稅;面積超過144平米，國際貨運(yùn) 空運(yùn)價(jià)格，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%;面積不超過144平米的，則需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。

辦理公證手續(xù)，繳納一定的手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用。普通住宅按買價(jià)征收1.5%。

1.房屋更名，針對直接添加、贈(zèng)與、和買賣三種情況需辦理不同的手續(xù)，國際貨運(yùn) 空運(yùn)價(jià)格，房產(chǎn)更名還需要辦理房屋過戶手續(xù)。房屋更名需繳納契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

2.房產(chǎn)更名是指在不動(dòng)產(chǎn)證沒有辦理好的條件下對房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。

房屋更名需要產(chǎn)權(quán)證，土地使用權(quán)證，雙方所有權(quán)證人的身份證，戶口本，本人到埸。假如房屋是贈(zèng)與或者繼續(xù)要公證文書，假如是交易，要交易手續(xù)。不管是贈(zèng)與，繼續(xù)，還是交易都要繳房價(jià)的1.5％一3％的房產(chǎn)稅，另加印花稅，過戶費(fèi)，查詢評估費(fèi)用等。

房產(chǎn)證名字變更費(fèi)用一般是多少？

加名字條件有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作職員會(huì)審核提交的材料，假如材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼往相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

房產(chǎn)證上沒有自己的名字可以商貸轉(zhuǎn)公積金嗎？

1.不可以。

2.住房公積金貸款，需要所購買住房的不動(dòng)產(chǎn)證進(jìn)行抵押登記，受托銀行才會(huì)與借款人簽訂借款合同、辦理用款手續(xù)。

3.不動(dòng)產(chǎn)證(房產(chǎn)證)上沒有自己的名字，抵押登記的姓名與借款人不一致，受托銀行不會(huì)與借款人簽訂借款合同。

不可以！房屋產(chǎn)權(quán)所有人是在交易以后固定的所有權(quán)人，假如想要以公積金的方式轉(zhuǎn)貸那是行不通的，首先公積金是指個(gè)人單獨(dú)的房屋買賣使用，而非是以轉(zhuǎn)貸的形式來轉(zhuǎn)移至公積金貸款。

可以的。房產(chǎn)證上沒有自己的名字，但須有夫妻一方名字，就可持雙方身份證、結(jié)婚證和單位證實(shí)及房產(chǎn)證，到公積金中心辦理商轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

房產(chǎn)證變更名字往哪里辦理流程

房產(chǎn)證變更名字需要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)部分辦理，需要提供相關(guān)材料并進(jìn)行審核。具體流程可能因地區(qū)和情況不同而有所差別。

房產(chǎn)證變更名字是指將房屋的所有權(quán)名義從一個(gè)人或單位更改為另一個(gè)人或單位。一般情況下，房產(chǎn)證變更名字需要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)部分辦理，具體流程如下：1.預(yù)備材料：申請人需要預(yù)備身份證、購房合同、房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證、結(jié)婚證、離婚證、死亡證實(shí)等相關(guān)證件。2.填寫申請表：申請人需要填寫房產(chǎn)證變更名字的申請表，并注明變更的原因和理由。3.提交申請表和材料：申請人將申請表和相關(guān)材料提交給當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)部分，進(jìn)行審批和審核。4.繳納費(fèi)用：根據(jù)不同地區(qū)和情況，可能需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)。5.審批和審核：審核通過后，相關(guān)部分會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)證的變更，將房屋所有權(quán)名義轉(zhuǎn)移給新的所有人或單位。需要留意的是，具體的流程和材料要求可能因地區(qū)和情況不同而有所差別，申請人需要在辦理前仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和要求。

房產(chǎn)證變更名字需要多長時(shí)間辦理？房產(chǎn)證變更名字的辦理時(shí)間可能因地區(qū)、部分和情況不同而有所差別。一般情況下，辦理時(shí)間較長，可能需要1個(gè)月以上的時(shí)間。因此建議申請人在辦理?xiàng)l件前規(guī)劃時(shí)間，并耐心等待審批和審核結(jié)果。

房產(chǎn)證變更名字需要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)部分辦理，需要提供相關(guān)材料并進(jìn)行審核。申請人需仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和要求，并耐心等待審批和審核的結(jié)果。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈(zèng)與；

（四）繼續(xù)、受遺贈(zèng)；

（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（六）以房屋出資進(jìn)股；

（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。