文 | 克而瑞 地新引力編輯部 「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」徹底火了。 「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」的爆火源自李克強(qiáng)總理 6 月 1 日在山東煙臺(tái)的一次考察，他指出：地?cái)偨?jīng)濟(jì)、小店經(jīng)濟(jì)是就業(yè)崗位的重要來(lái)源，是人間的煙火，和「高大上」一樣，國(guó)際貨運(yùn) 空運(yùn)價(jià)格，是中國(guó)的生機(jī)。市場(chǎng)、企業(yè)、個(gè)體工商戶活起來(lái)，生存下往，再發(fā)展起來(lái)，國(guó)家才能更好！我們會(huì)給你們支持的。 一語(yǔ)激起千層浪。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)至少已有 20 多個(gè)城市明確鼓勵(lì)要發(fā)展地?cái)偨?jīng)濟(jì)，其中，上海還明確表示，將在 6 月 6 日 -6 月 30 日舉辦首屆上?！敢股罟?jié)」，打造具有煙火氣、上海味、時(shí)尚潮、國(guó)際范的夜上海新形象，并明確支持特色小店開(kāi)展「外擺位」經(jīng)營(yíng)。 一時(shí)間，眾網(wǎng)友也腦洞大開(kāi)，關(guān)于「擺攤」的段子層出不窮。「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」成為當(dāng)下中國(guó)最火的熱詞。 「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」爆火的動(dòng)因：保就業(yè)、促銷費(fèi) 毋庸置疑，新冠疫情給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了重創(chuàng)。面對(duì)一場(chǎng)危機(jī)，最重要的是穩(wěn)定，最需要穩(wěn)定的是人心，而最能穩(wěn)定人心的是就業(yè)。 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示， 2 月份全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為 6.2% ，相較 1 月的 5.3% 進(jìn)步了將近一個(gè)百分點(diǎn)，是自 2018 年使用城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率指標(biāo)取代原本城鎮(zhèn)登記失業(yè)率以來(lái)的最高值。 這是官方數(shù)據(jù)，我們?cè)賮?lái)看一下一些招聘平臺(tái)的數(shù)據(jù)。 據(jù)智聯(lián)招聘發(fā)布的《 2020 年春季中國(guó)雇主需求與白領(lǐng)人才供給報(bào)告》顯示， 2020 年春季求職期，全國(guó)人才求職競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)為 46.3 ，也就是說(shuō)，均勻每 46.3 人競(jìng)爭(zhēng)一個(gè)崗位，環(huán)比進(jìn)步 11.8 。另外，從企業(yè)性質(zhì)看，民營(yíng)企業(yè)職位發(fā)布數(shù)同比下降 46.9% ，小微企業(yè)招聘需求大幅收縮。 不中斷見(jiàn)諸報(bào)真?zhèn)€「企業(yè)破產(chǎn)、大規(guī)模裁員」的新聞，也從側(cè)面印證了就業(yè)形勢(shì)的嚴(yán)重。 在前不久結(jié)束的「兩會(huì)」中，中心提出的「六穩(wěn)」、「六?！?，就業(yè)都是放在首位的?！妇蜆I(yè)」一詞在政府工作報(bào)告中出現(xiàn)了 39 次。從涉及范圍之廣的企業(yè)減稅，多層次企業(yè)融資渠道，再到規(guī)?；禄?，目標(biāo)都指向穩(wěn)定就業(yè)。 而從一些城市目前公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，推行「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」對(duì)推動(dòng)就業(yè)的確有著速效作用。以成都為例，據(jù)成都市城管委公布的數(shù)據(jù)顯示，自推行政策截至 5 月 28 日，成都市設(shè)置臨時(shí)占道攤點(diǎn)、攤區(qū) 2230 個(gè)，答應(yīng)臨時(shí)越門(mén)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位 17147 個(gè)，答應(yīng)活動(dòng)商販經(jīng)營(yíng)點(diǎn) 20130 個(gè)，增加就業(yè)人數(shù) 10 萬(wàn)人以上。 另一方面，保就業(yè)的同時(shí)，還要提振消費(fèi)。 疫情對(duì)消費(fèi)的沖擊之大不言而喻。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在疫情爆發(fā)后的 8 周內(nèi)，全國(guó)總體消費(fèi)損失高達(dá) 1 萬(wàn)億，這相當(dāng)于 2019 年 GDP 的 1% ！此外，對(duì)于 2019 年同期，各城市消費(fèi)下降幅度在 14% 到 69% 之間；再來(lái)看看行業(yè)，以餐飲娛樂(lè)行業(yè)下降最為巨大，高達(dá) 72% 。 而當(dāng)前疫情正在國(guó)外千航國(guó)際肆虐，一些外貿(mào)出口行業(yè)遭受重創(chuàng)，繼續(xù)通過(guò)擴(kuò)大內(nèi)需來(lái)恢復(fù)經(jīng)濟(jì)，而「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」有其真實(shí)的內(nèi)生需求，消費(fèi)潛力巨大。 以地?cái)偨?jīng)濟(jì)重要組成部分的「夜經(jīng)濟(jì)」為例：以阿里的一份報(bào)告顯示，國(guó)內(nèi)城市消費(fèi)夜化度為 43% ，其中夜間餐飲消費(fèi)占比近 4 成，夜間文娛消費(fèi)占比近 5 成，夜間網(wǎng)購(gòu)消費(fèi)占比超 4 成。 另?yè)?jù)銀聯(lián)商務(wù)數(shù)據(jù)顯示， 2019 年春節(jié)期間國(guó)內(nèi)夜間總體消費(fèi)金額、筆數(shù)分別達(dá)全日消費(fèi)量的 28.5%、25.7% ，其中，游客消費(fèi)占比近三成，夜間旅游已成為旅游目的地夜間消費(fèi)市場(chǎng)的重要組成部分。 可以預(yù)見(jiàn)，隨著「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」的不中斷推進(jìn)，國(guó)內(nèi)的民生消費(fèi)也會(huì)得到進(jìn)一步提振。 購(gòu)物中心會(huì)被沖擊嗎？ 「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」的爆火不免也給「高大上」的購(gòu)物中心帶來(lái)了一些疑慮：假如人們都往地?cái)偵舷M(fèi)了，那到購(gòu)物中心消費(fèi)的客流會(huì)不會(huì)出現(xiàn)急劇下降？ 實(shí)在，這些擔(dān)心應(yīng)該說(shuō)是沒(méi)有必要的。由于「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」不僅僅是「地?cái)偂埂? 首先，「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」是涉及最底層人群的福利題目，國(guó)家和地方大力推行「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」的初衷是為了解決這一部分人群的就業(yè)與收進(jìn)題目。其次，正如總理所言，地?cái)偨?jīng)濟(jì)和「高大上」一樣，是中國(guó)的生機(jī)。隨著「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」的大力推行，將產(chǎn)生很大的外延效應(yīng)，這對(duì)刺激購(gòu)物中心的消費(fèi)也是一大利好。 營(yíng)業(yè)時(shí)長(zhǎng)拉長(zhǎng)、營(yíng)銷活動(dòng)多，消費(fèi)機(jī)會(huì)增加 就目前各地的政策來(lái)看，在推行「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」尤其是夜經(jīng)濟(jì)期間，很大的一個(gè)共同點(diǎn)就是，延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所時(shí)間以及加強(qiáng)相關(guān)公共配套服務(wù)。 以上海為例，在「夜生活節(jié)」期間，南京路、淮海路、靜安寺、徐家匯、陸家嘴、五角場(chǎng)等商圈內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)將延時(shí)營(yíng)業(yè)至 23 點(diǎn)，百聯(lián)團(tuán)體旗下八佰伴、第一百貨、青浦奧萊等 13 家商場(chǎng)將延時(shí)營(yíng)業(yè)至 23 點(diǎn)，此外，上海軌道交通部分線路也將延時(shí)運(yùn)營(yíng)至 24 點(diǎn)。與此同時(shí)，上海還將強(qiáng)化夜間城市綜合配套，增加夜間交通配套、支持打造周末限時(shí)步行街等服務(wù)，以提振夜間消費(fèi)市場(chǎng)信心。 可以預(yù)見(jiàn)的是，這也將為線下購(gòu)物中心創(chuàng)造巨大的消費(fèi)機(jī)會(huì)。 推動(dòng)貿(mào)易消費(fèi)集中爆發(fā)，彌補(bǔ)疫情期損失 仍以上海為例。受疫情影響， 2020 年上海的購(gòu)物中心整體開(kāi)業(yè)情況放緩，無(wú)論是數(shù)目上還是體量上，都呈現(xiàn)整體下降的趨勢(shì)。據(jù) CAIC 數(shù)據(jù)顯示，2020年Q1 上海無(wú)新增購(gòu)物中心項(xiàng)目，創(chuàng)近五年同期新低，全市空置率升至 8.7% 。 隨著疫情得到控制及復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序展開(kāi)，遭到抑制的消費(fèi)需求預(yù)計(jì)在下半年出現(xiàn)急劇增長(zhǎng)，再加上「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」等相關(guān)政策的大力展開(kāi)，各種營(yíng)銷活動(dòng)層出不窮，也將會(huì)進(jìn)一步推升消費(fèi)增長(zhǎng)。 據(jù) CAIC 數(shù)據(jù)顯示，2020 年上海擬開(kāi) 30 座購(gòu)物中心，新增零售面積約 253 萬(wàn)㎡，由于疫情的原因部分購(gòu)物中心延期開(kāi)業(yè)，預(yù)計(jì)下半年將會(huì)是開(kāi)業(yè)高峰期。因此，不管對(duì)于已開(kāi)業(yè)還是新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，這其中都蘊(yùn)躲著巨大的機(jī)會(huì)，也會(huì)對(duì)彌補(bǔ)疫情期間的損失起到很大作用。 線上機(jī)會(huì)增加，開(kāi)拓營(yíng)銷新手段與新渠道 疫情使線上直播成為風(fēng)口，催生了新的營(yíng)銷手段與創(chuàng)意，這對(duì)于推動(dòng)購(gòu)物中心營(yíng)銷的進(jìn)一步線上化也是一個(gè)契機(jī)。 據(jù) CAIC 數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測(cè)的 50 家企業(yè)中，有 44 家企業(yè)旗下的購(gòu)物中心都擁有線上平臺(tái)，且都在疫情期間進(jìn)行過(guò)線上直播。固然疫情已得到控制，但在疫情爆發(fā)期間的線上營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)會(huì)得到進(jìn)一步沉淀與完善，這也將成為購(gòu)物中心在未來(lái)?yè)屨季€上營(yíng)銷機(jī)會(huì)的一個(gè)重要渠道。 而剛剛經(jīng)過(guò)線上營(yíng)銷考驗(yàn)的購(gòu)物中心，也可憑此在「地?cái)偨?jīng)濟(jì)」的浪潮中發(fā)揮更大作用。 來(lái)源：地新引力 【關(guān)注百家號(hào)樂(lè)居財(cái)經(jīng)，洞悉房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云變化。】 文章來(lái)源:地新引力
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